Oriëntblauw 4, Zoetermeer

Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Rokkeveen bevindt zich deze zeer goed onderhouden 4/5-kamer tussenwoning met de mogelijkheid tot het realiseren van een 6-kamer tussenwoning. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en geoptimaliseerd, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Dankzij de serre aan de achterzijde is er sprake van een fijne lichtinval en een ruimtelijke beleving. Met een energielabel A biedt de woning daarnaast een comfortabele en energiezuinige basis voor dagelijks wonen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Vlieger met dienstencentrum bevindt zich op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Het grotere winkelcentrum Rokkeveen met de vrijdagmarkt ligt op een paar autominuten rijden. In de directe omgeving zijn daarnaast speelvoorzieningen, scholen en groen aanwezig, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabijheid richting omliggende steden.

Voor meer informatie kijk op www.orientblauw4.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de serre aan de achterzijde. Dankzij deze serre beschikt de woning over een bijzonder prettige lichtinval en een open, ruimtelijk woongevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek en is daarnaast voorzien van een gezellige openhaard.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt en biedt voldoende werk- en kastruimte.

Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande berging, wat zorgt voor extra bergruimte.

1. Stock:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed onderhouden. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkast, wat zorgt voor extra comfort. De kamers bieden voldoende mogelijkheden om ze naar wens in te richten.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.

Zweiter Stock:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een prettig formaat en een fijne lichtinval. De ruimte is goed in te delen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer.

Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, die netjes zijn weggewerkt. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, dat is gelegen op het noordwesten en een fijne buitenruimte vormt om van de middag- en avondzon te genieten.

Interessantes:Fakten:
- Bouwjaar: 1990;
- Energieausweis: A;}
- Woonoppervlakte: 141 m2;
- Perceeloppervlakte: 118 m2;
- Kozijnen vervangen in 2025;
- dak en dakterras geheel opnieuw bedekt 2021/22;
- 8 zonnepanelen (2024) á 450 Wp;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de 1e en 2e etage;
- Nabij winkelcentrum de Vlieger;
- CV-ketel Remeha CW5+ (2024);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Ihre NVM-Erwerbsvermittler vertreten Ihr Interesse, sparen Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen.
Die Adressen der Kollegen NVM-Kaufmakler in Zoetermeer finden Sie auf Funda.nl.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.